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Ein Haus mit besonderem Charme

Beschreibung:

Dieses ansprechende familienfreundliche Wohnhaus wurde ca. 1948 am Ortsrand als solides Backsteinhaus und mit massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m² und bietet im neu ausgebauten und komplett isolierten Dachgeschoss aufgrund der Dachschrägen eigentlich mehr Wohnfläche, als die hier angegeben 10 m².
Das Grundstück in gefragter Südlage, hat eine Größe von ca. 475 m². Das Haus ist sehr hell, freundlich und in einem sehr gepflegten Zustand. Hier kann man sich richtig wohl fühlen. In dem Haus sind 5 Zimmer, eine sehr gemütliche Küche, Diele, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein besonders schön ausgebauter Dachboden, der über ein Zimmer verfügt welches über eine schöne Holztreppe zu begehen ist.
In den letzten Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Man hat den besonderen Charme eines älteren Hauses liebevoll erhalten und mit dem heutigen Wohnkomfort kombiniert. Der Dachboden wurde hochwertig ausgebaut und eine sensationell handgefertigte und einzigartige Küche fachmännisch eingebaut. Die Türen wurden neu eingesetzt und zum Teil mit Glaseinsatz veredelt. Die Rollladen verfügen zum Teil über eine Zeitschaltuhr und werden elektrisch betrieben.

Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und bietet zur Südseite einen zum Teil überdachten Balkon wo Sie auch bei schlechterem Wetter Ihren Garten einsehen können.
Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafräume und einen großen Kleiderschrank der viel Stauraum zur Verfügung stellt. Hier ist ein neues Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC in Planung. Sie können Ihre Wünsche noch einfließen lassen werden.
Der Dachboden ist ein Schmuckstück. Auch hier wurde nicht an den Materialien gespart und fachmännisch ausgebaut. Im Moment findet hier ein Büro seinen Platz, welches mit viel Licht der neuen Fenstern sehr hell erscheint.
Im Souterrain / Keller befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Waschraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und der Ölraum in dem ein Tank mit über 5000Litern Fassungsvermögen steht.
Die Küche kann übernommen werden.

In dem nach Süden ausgerichteten Garten fühlen Sie sich gleich wohl. Ihr Auto kann in der neu angelegten Einfahrt seinen Platz finden oder in der Garage, die einen Anbau für die Gartenutensilien hat, untergestellt werden.

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Lage:

Die Lage im Ortskern vom Schwalmtal-Waldniel mit seiner nach und nach gewachsenen Bebauung gleichermaßen bekannt und beliebt. So finden Sie fußläufig alle möglichen Dinge des täglichen Bedarfs.
Einkaufen, Arztbesuche, Schulen und Kindergärten, Bushaltestellen sowie Freizeitaktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür oder sind ganz in der Nähe zu finden.
Des Weiteren finden Sie im grünen Umland mit seinen Wäldern, Seen und kleinen Flüssen nach einer stressigen Woche Erholung und können die Seele baumeln lassen.

Wer z.B. nach Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach zu Arbeit muss, der findet in nur wenigen Minuten mit dem Auto die A52, welche in Richtung Roermond, Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo, sowie Koblenz über die A61 führt.


 


Ein Haus mit besonderem Charme



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