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Direkt im Grünen

Beschreibung:

Wir bietet Ihnen ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 87 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Außerdem die Küche, Diele und neues Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie ein Bad mit Dusche und ein weiteres Gäste-WC welche beide neu errichtet wurden. Drei Schlafräume mit Einbauschränken, ein Abstellraum sowie ein Zugang zum vollflächig isolierten Dachboden sind ebenfalls vorhanden.

Das trockene Kellergeschoss verfügt über Öltankraum, Wasch- und Trockenraum sowie Vorrats- oder auch Hobbyräumlichkeiten.

Der Garten ist mit einem ca. 3qm großen und massiv errichteten Gartenhaus zur Unterbringung Ihrer Gartenutensilien bestens ausgestattet. Außerdem ist der Garten neu eingefriedet und durch einen weiteren Ausgang kommt auf einen Weg, der komplett um das Gebiet führt. Eine Garage ist dem Haus zugehörig.

Sämtliche elektrische Leitung und sowie Wasser- und Abwasserrohre sind erneuert. Das 
Dach ist isoliert und mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung versehen.Die Übernahme der Küche ist ebenfalls möglich.

Wohnfläche 87 qm Zimmer 5 Baujahr 1955 Provision 3.57 % inkl. MwSt

Infos zum Energieausweis

Energieverbrauch 411,00 kWh/(m²/a) Gültig bis

Lage:

Die Perle Rothenbach liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze zwischen Wassenberg und Roermond. Die Landstraße 117, die als Verbindungsstraße zwischen der Autobahn A46 und den Niederlanden dient, bietet eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur.
Mit der Fertigstellung des südlichen Abschnitts der Autobahn A73 wird der Anschluss an das niederländische Autobahnnetz realisiert. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Die unmittelbare Nähe von allen Annehmlichkeiten und die Nähe des Naturparks 'De Meinweg' gewährleisten den höchsten Komfort. Golf, Natur, Wassersport, Radfahren, Reiten usw.
Die Stadt Wassenberg liegt nahe der Grenze zu den Niederlanden im Städtedreieck Aachen – Mönchengladbach – Köln. Die nächstgrößere Stadt in den Niederlanden ist Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben.

Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maas-Seen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten.


 


Direkt im Grünen



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