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Neubau im Grünen - Bezahlbar und erstklassig

Beschreibung:

Die einzigartige Doppelhaushälfte ist mit ihrer gelungenen Raumaufteilung ein Wohntraum für junge Familien. Der zur modernen Küche hin offen gestaltete und geflieste Wohnraum ist das Herzstück des Hauses und wird somit zum Treffpunkt für die ganze Familie.
Zwei große zweiflügelige Türen zum Garten und große Fenster geben Helligkeit und freie Sicht. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC mit Waschbecken und ein Abstellraum mit allen Anschlüssen für z.B. Ihre Waschmaschine im Erdgeschoß.

Über eine offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Von der Diele erreichen sind die beiden geräumigen Kinderzimmer, welche dem Nachwuchs viel Platz zum spielen bieten. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und machen die Räume hell und freundlich.
Ähnlich groß ist auch das Schlafzimmer der Eltern. Das Bad besticht durch seine Größe und der praktischen Aufteilung. Natürlich kann auch ein Schlafraum nach Belieben als Büro, gebaren Kleiderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das moderne Bad mit Fenster ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet.

Eine Besonderheit des Gebäudes ist, dass in der Garage alle Anschlüsse vorhanden sind, um weitere Wohnflächen zu erschließen.
Ein kleiner Raum beherbergt die Zentral-Heizungsanlage.

In direkter Umgebung steht ein sehr schöner Kinderspielplatz zur Verfügung. Das Wohngebiet liegt direkt am Naturpark und ist mit der ruhigen Lage eine Oase für Naturliebhaber.

Wohnfläche 160qm Zimmer 5 Baujahr 2013 Provision 3.57 % inkl. MwSt

Infos zum Energieausweis

Energieverbrauch Gültig bis

Lage:

Die Perle Rothenbach liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze zwischen Wassenberg und Roermond. Die Landstraße 117, die als Verbindungsstraße zwischen der Autobahn A46 und den Niederlanden dient, bietet eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur.
Mit der Fertigstellung des südlichen Abschnitts der Autobahn A73 wird der Anschluss an das niederländische Autobahnnetz realisiert. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Die unmittelbare Nähe von allen Annehmlichkeiten und die Nähe des Naturparks 'De Meinweg' gewährleisten den höchsten Komfort. Golf, Natur, Wassersport, Radfahren, Reiten usw.
Die Stadt Wassenberg liegt nahe der Grenze zu den Niederlanden im Städtedreieck Aachen – Mönchengladbach – Köln. Die nächstgrößere Stadt in den Niederlanden ist Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben.

Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maas-Seen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten.


 

  • Video zum Objekt

    Zu diesem Objekt haben wir einen kleinen Film gemacht. Wir wünschen viel Spaß beim ansehen.


  • Neubau im Grünen - Bezahlbar und erstklassig



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