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Musterhaus in Rothenbach

Beschreibung:

Hier bieten wir ein Reihenmittelhaus im Wohnpark an, welches bereits sehr gut ausgestattet ist.
Das Haus verfügt über ca. 70qm Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Durch die besondere Bauweise können sogar Energiekosten eingespart werden.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn/Esszimmer mit Ausgang in den Vordergarten. Außerdem die Küche, Diele, und zwei Abstellräume..
Im Wohnbereich ist ein funktionstüchtiger, offener Kamin, der durch den Schornsteinfeger bereits abgenommen wurde. Im Küchenbereich kommen Sie zur zweiten Terrasse und in den Garten.
Hinauf ins Obergeschoss gehen Sie über eine großzügig angelegte Holztreppe. Über eine Diele gelangen Sie in das Bad, in die vier Schlafräume mit Einbauschränken und einem beheizten Abstellraum.
Der ausbaubare Dachboden ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar.

Über einen Abgang im Erdgeschoß gelangt man in den Vollkeller. Hier sind der Öltankraum, Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorrats- oder auch Hobbyraum. Zwei weitere Räume stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Eine Garage ist dem Haus zugehörig.

Wohnfläche 70qm Zimmer 5 Baujahr 1956 Provision 3.57 % inkl. MwSt

Infos zum Energieausweis

Energieverbrauch Gültig bis

Lage:

Die Perle Rothenbach liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze zwischen Wassenberg und Roermond. Die Landstraße 117, die als Verbindungsstraße zwischen der Autobahn A46 und den Niederlanden dient, bietet eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur.
Mit der Fertigstellung des südlichen Abschnitts der Autobahn A73 wird der Anschluss an das niederländische Autobahnnetz realisiert. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Die unmittelbare Nähe von allen Annehmlichkeiten und die Nähe des Naturparks 'De Meinweg' gewährleisten den höchsten Komfort. Golf, Natur, Wassersport, Radfahren, Reiten usw. Die Stadt Wassenberg liegt nahe der Grenze zu den Niederlanden im Städtedreieck Aachen – Mönchengladbach – Köln. Die nächstgrößere Stadt in den Niederlanden ist Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben.

Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maas-Seen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten.


 


Musterhaus in Rothenbach



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