Fotos

Der absolute Luxus auf 165 m² ist frei für Sie.

Beschreibung:

Das im Jahr 2004 errichtete und zuletzt im Jahr 2013 modernisierte Haus, liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ort Wassenberg-Birgelen.
Auf einem Eckgrundstück von 2.300 m² mit wunderbarer Südlage verfügt die Immobilie über 165 m² mit 5 Zimmern über zwei Etagen. Hier ist viel Platz für Familie und/oder Beruf.

Dank der Photovoltaik- und Solaranlage wird das Haus mit umweltfreundlicher und zugleich günstiger Energie versorgt. Nicht verbrauchte Energie wird ins das allgemeine Spannungsnetz übertragen und von den Elektrizitätswerken abgekauft. Mit der Wärmepumpenheizung sind Sie unabhängig vom schwankenden Ölpreis und bestens für die Zukunft aufgestellt.

Man sieht, dass der Architekt sein Handwerk verstanden hat. Von einer Luxusküche über einer Empore bis hin zum Badezimmer. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Von der Empore aus können Sie das Erdgeschoss einsehen und gleichzeitig Ihren Blick über die unverbaute Landschaft in die Ferne schweifen lassen.

Hohe Decken und viel Licht sorgen für ein besonderes Flair.

Ein großer Pool mit 4,5 x 9 m rundet das Traumhaus ab. Hier können Sie Partys feiern und mit Ihrer Familie den Badespaß genießen.

Die Küche kann übernommen werden Ist aber nicht im Preis enthalten.

Ausstattung:

Luxus auf 165 m² Fläche
Offene Küche der Spitzenklasse
Bodenbeläge die jeden begeistern
Hohe Decken mit vielen Fenster und viel Licht
Viele versteckt eingebaute Lichtquellen
Luxus-Badezimmer
Gäste-WC
Groß angelegte Terrasse
Doppelgarage mit einer elektrische steuerbaren Toreinfahrt
Solarunterstützte Luft- und Wärmerückgewinnungsanlage
Photovoltaik-Anlage mit Solarbetrieb versorgt das Haus mit eigener Energie
Ein 3x9 Meter großer Pool rundet den Traum ab

Wohnfläche 165 m² Zimmer 5 Baujahr 2004 Provision 3.57 % inkl. MwSt

Infos zum Energieausweis

Energieverbrauch 2,3 kWh/(m²*a) Gültig bis Erstellt am 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Lage:

Das Haus liegt im ruhigen Randgebiet des Städtchen Wassenberg im Ort Birgelen.
Die Nähe des Naturparks 'De Meinweg' gewährleistet den höchsten Komfort. Golf, Natur, Wassersport, Radfahren, Reiten usw.
Die Stadt Wassenberg liegt nahe der Grenze zu den Niederlanden im Städtedreieck Aachen – Mönchengladbach – Köln. Die nächstgrößere Stadt in den Niederlanden ist Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben.

Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maas-Seen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten.

Das Stadtgebiet liegt teilweise im Tal der Rur, im übrigen auf den Hochflächen oberhalb des Rurtales auf dem Wassenberger Horst. Die Stadt ist etwa 15 km von Roermond und etwa 25 km von Mönchengladbach entfernt. Die Niederung der Rur liegt in einer Höhe von 32 bis 40 m über NN. Am östlichen Rand steigt die Wassenberger Terrasse mit einem Steilrand von 40 bis 50 m über das Rurtal an, zergliedert von zahlreichen Tälern, dem Wassenberger Riedelland. Ein Abschnitt dieser Landschaft bei dem Ortsteil Myhl wird auch Myhler Schweiz genannt. Durch die Gemeinde verläuft der Maas-Niederrheinpfad.


 


Der absolute Luxus auf 165 m² ist frei für Sie.



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