Anlageobjekt befindet sich an einer beliebten aber ruhigen Straße mit Blick ins Grüne.

Beschreibung

Alles bereits in WE aufgeteilt
Aktuell laufen diverse Verbesserungsmaßnahmen
neue Thermen der Garten wird erneuert so das eine aus Holz gefertigte Ruheoase mit neuem Rasen den Anwohnern zur Verfügung steht
eine neue Klingelanlage wird auch noch verschönert
eine Gas-Etagen-Heizung mit Warmwasser inkl neuer Thermen , diese zum Teil bereits 06.2017 ausgetauscht wurden
Alle Wohnparteien sind Langzeitmieter Leerstände hat es nicht gegeben
Das Mittelhaus besteht aus 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Und wird komplett verkauft
Es sind kleine Renovierungsarbeiten nötig diese aber bei einem Gespräch geklärt und erledigt werden können
Die Hausverwaltung kann frei vergeben werden und der Hausmeister wohnt im Obergeschoss
Das Haus ist langfristig vermietet und ohne Leerstände
2 Etagen mit je 3 Wohnungen
Dachgeschoss je 2 Wohnungen
Gewerbeeinheiten 1 Sindbad Grill
1 Sonnenbank

Tiefgarage für Autos
Kellerräume abschliessbar und gemeinschaftsräume für Mülltonnen Waschmaschienen und Wäsche und Raum für Fahrräder

laufende Reperaturen sind immer zeitnah erledigt

Ausstattung

- Mieteinnahmen Gewerbe: pro Monat ca 1500 € inkl. MwSt. kalt
- Mieteinnahmen Wohneinheiten: pro Monat ca 3500€
+ je Tiefgarage im Jahr weitere ca 2300€ pro Jahr
- Mieteinnahmen Gesamt: 75.800 € pro Jahr Warnmiete
59.000 € pro Jahr Kaltmiete

Wohnflächen

3-Zimmerwohnungen
- ca.96qm und 86 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- Bad mit Duschwanne, WC und Waschbecken und Dusche
- Küche
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage und vor dem Haus

2-Zimmerwohnungen
- ca.50 qm Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- Bad mit Duschwanne, WC und Waschbecken
- Küche
- Balkon
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage und vor dem Haus

Gewerbeflächen
Sindbad Grill
- ca. 110 qm Gewerbefläche
- ca. 22 qm Keller
- Gastraum mit kompletten Inventar
- Verkaufstheke
- Herren WC / Damen WC
Sonnenstudio
- ca. 76 qm
Lage

Sonstige Informationen

gerne können Sie das Haus von aussen und innen besichtigen
bitte zur Terminabsprache mich anzurufen