Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit mehren Möglichkeiten
Inkl. der Einliegerwohnung als Genartionen oder als Zweifamilienhaus zu nutzen
Altbau Fachwerkbauweise
Es wurde im Obergeschoss der ehemaliger Terrassenbereich, zu einem aufwändigen und großen Wintergarten massiv bautechnisch umgebaut.
EG besteht aus 2 Wohnungen mit separaten Zugängen mit je eigener Therme
Diese Wohnunge sind durch eine Türe getrennt können aber auch Zusammen genutzt werden
Einliegerwohnung – 1 Raum 1 Küche 1 Badezimmer , Diele und Zugang zum Teilkeller
Die Einliegerwohnung kann über Haupteingang aber auch über einen sep. Eingang mit Innenhof genutzt werden
Die größere Wohnung - 4 Räume , zum Teil mit Balkonzugang , 1 Küche , Diele , Badezimmer und ein WC mit Dusche ,zusätzlich der ca 30 qm Wintergarten
Über den Wintergarten haben Sie einen weiteren Ausgang zum Innenhof und zur Garagenanlage/ Halle , diese Halle ist ca 80 qm
Über eine gemeinschafts- Straße kommen Sie zu Garagen / Halle.
Hier können mehrere Autos abgestellt werden.
In der Halle befindet sich ein Küchenbereich und ein WC mit Dusch- Bereich
Auf der Halle könnte ein Terrassenbereich entstehen
Das Dach ist neu issoliert und neu eingedeckt mit glänzend scharzen Dachpfannen
Das Einseitig angebaute Einfamilienhaus ist über 2 Etagen wie folgt aufgeteilt
Einliegerwohnung mit Innenhof und separaten Eingang ca 50 qm
Erdgeschoss vom Haupthaus ca 50 qm
Obergeschoss ca 45 qm zusätzlich 30 qm Massiver Wintergarten
Wenn Sie Unterstützung bei einer Finanzierungsfrage haben
Leite ich Sie gerne an die passenden langjährigen Finanzierungspartnern weiter.
Haftungsausschluss
Rossimmobilien kann, trotz aller Sorgfalt bei der Angebotserstellung, keine Gewähr für die Angaben zu Größe und Beschaffenheit etc. des angebotenen Objektes übernehmen, da diese Angaben sich allein auf Informationen die durch den Verkäufer/Vermieter des angebotenen Objektes zur Verfügung gestellt werden, stützen. Es obliegt dem Interessenten/Käufer diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Dies gilt auch für alle erfolgten Angaben zu den Objekten im Exposé oder anderen Angebotsquellen, sowie öffentlich gemachten Aussagen, Zahlen und Prognosen.
Das Haus steht in optimaler Verkehrsanbindung Naherholungsgebiet
Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar
Leichlingen liegt im nordwestlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungskernen Köln, Leverkusen und Düsseldorf mit einer fließenden Stadtgrenze zu Solingen am Rande des Bergischen Landes in der Mittelgebirgslandschaft. Es wird wegen seiner Obstplantagen auch Blütenstadt genannt.
Das Stadtgebiet steigt von Westen nach Osten an auf Höhenlagen zwischen 54 und 250 Metern über NHN. Im Norden der Stadt ist die natürliche und politische Grenze die Wupper. Ebenso bilden der Murbach und die Diepentaler Talsperre die südliche Begrenzung des Stadtgebietes. Westlich und östlich wird die Stadt durch die Autobahnen A3/E 35 und A1/E 37 begrenzt.
Die größte Ausdehnung des Stadtgebietes in Ost-West-Richtung beträgt etwa 11½ Kilometer. In Nord-Süd-Richtung ist das Gebiet erheblich schmaler und beträgt maximal etwa 4,6 Kilometer.
Der tiefste Punkt Leichlingens befindet sich etwa 50 Meter über Normalhöhennull an der Eisenbahnbrücke der Strecke Köln–Düsseldorf an der Wupperschleife.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Geschäftsstelle Wassenberg
Auf dem Weiler 31
41849 Wassenberg
Deutschland
Geschäftszeiten
Montag bis Freitag: 9.00 – 17.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Telefon.
+49 (0)2432 927 0 990
Mobil.
+49 (0)177 5 22 10 21
E-Mail.: info@rossimmo.de
www.rossimmo.de
