Sonnenverwöhntes PASSIV HAUS ohne Heizkosten für eine Familie

Beschreibung

Dieses dreigeschossige, voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet. Seine hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Wohnansprüche. Der Zustand ist neuwertig, so dass ein Bezug ohne Renovierungsarbeiten möglich ist. Das 250 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-, Ober- und ausgebaute Dachgeschoss. Der geräumige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet. In der Küche inklusive hochwertiger Einbauküche findet jeder seiner Lieblingsraum wieder .
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse , diese hat eine Glasüberdachung mit elektrischer Beschattung und integrierter Beleuchtung. Von hieraus genießen Sie den Blick in den pflegeleichten Garten .
Im hinteren kommen Sie auf einen Außenweg der von hinten die Möglich bietet zum Haus zu gelangen um zB. Ihr Fahrrad sicher im Gartenbereich abzustellen.
Außerdem finden Sie Eingangsbeireich das Gäste WC

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer.
Ein weiteres Schlafzimmer ,sowie das Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne und einem Fenster ausgestattet ist.

Das helle, geräumige Studio im Dachgeschoss eignet sich ideal für ein älteres Kind, als Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ein uneinsichtiger Balkon ist über die Gesamte Hausbreite und biet­et Richtung Süden den ganzen Tag Sonne
IM Dachboden ist ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche zu finden.
Eine Zusätzliche Büroecke inklusive Einbauschränken bietet sehr viel Stauraum

Neben der Waschküche und dem Haustechnikraum wird ein Kellerraum derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt.
Warmwasser wird durch Solar ( auf dem Dach und an der( Balkonverkleidung ) beheizt und Erdwärme ist für die Termperat im Haus zuständig
Zum Haus gehört ein Pkw Stellplatz direkt vor dem Haus
Eine Garage einige Meter entfernt könnte auch übernommen werden ( nicht im Kaufpreis enthalten)

Gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und der Objektadresse. Bitte schicken Sie uns hierfür Ihre elektronische Anfrage (bitte mit Angabe Ihrer Telefonnummer).

Ausstattung

- neuwertiges PASSIV Haus in TOP LAGE
- Süd Garten
- Passivhaus ohne Heizkosten
- 2 Terrassen Richtung Garten
- Dachboden als Studio ausgebaut
- Einbaumöbel
- hochwertige Einbauküche kann Übernommen werden
- Heizung wird durch Erdwärme ( Pumpe) versorgt
_Warmwasser wird durch Solar beheizt
- Doppelverglasung inkl. Rollläden
- Garage könnte Übernommen werden

Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, mit hohen Wohnansprüchen
Der neuwertige Zustand macht das Objekt zu einer echten Alternative zum Neubau.

Sonstige Informationen

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Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren kompetenten, langjährigen Finanzierungspartnern ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot für den Kauf dieser Immobilie.

Haftungsausschluss

Rossimmobilien kann, trotz aller Sorgfalt bei der Angebotserstellung, keine Gewähr für die Angaben zu Größe und Beschaffenheit etc. des angebotenen Objektes übernehmen, da diese Angaben sich allein auf Informationen die durch den Verkäufer/Vermieter des angebotenen Objektes zur Verfügung gestellt werden, stützen. Es obliegt dem Interessenten/Käufer diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Dies gilt auch für alle erfolgten Angaben zu den Objekten im Exposé oder anderen Angebotsquellen, sowie öffentlich gemachten Aussagen, Zahlen und Prognosen.