Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Das von Meisterhand geplante Ingenieur Luxus-Mehrfamilienwohnhaus verfügt auf insgesamt 500 m² über 5 Wohnungen die sich auf drei Etagen verteilen.
Jede Wohnung verfügt dabei im Erdgeschoß über mindestens eine Terrasse, im ersten Stock über mindestens einen Balkon und auf der Penthouse-Etage im dritten Stock sogar über zwei sehr großzügige Terrassen die teilweise über Eck verlaufen.
Das freistehende Haus bietet dabei einen wunderschönen Blick auf die ehrwürdige Burg Wassenberg.
Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung auf hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Glastrennwände vergrößern den Raum optisch. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und sind mit Absturzgittern gesichert. Ein Fahrstuhl rundet den hochwertigen Flurbereich ab.
Das 560 m² große Grundstück befindet sich inmitten eines grünen Paradieses und ist zentral in Wassenberg gelegen und dennoch ruhig. Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplätz direkt vor dem Haus.
Energetisch ist das Haus auf dem neusten Stand:
Eine Erdwärmeanlage versorgt das Haus, unabhängig von schwankenden Ölpreisen, dauerhaft mit günstiger Erdwärme. Der Strom der zum Betrieb der Erdwärmeanlage nötig ist, wird durch die sich auf dem Dach befindlichen Solarkollektoren gewonnen.
Des Weiteren werden alle Wohnungen direkt über dieses hauseigene Elektrizitätswerk mit günstiger und umweltfreundlicher Solar-Technologie mit Strom versorgt. Überschüssiger Strom wird dabei direkt in das städtische Leitungsnetz eingespeist und von den großen Elektrizitätswerken sogar abgekauft. Besser geht es nicht!
Durch die Sonnenenergie können die Wohnungen Kalt- gleich Warmmiete angeboten werden, was sehr attraktiv für zukünftige Mieter ist.
Die geschätzten Mieteinnahmen liegen insgesamt bei rund 50.000 € und ergeben zum Kaufpreis eine interessante Rendite.
Ein KfW-Förderung für jede Wohnung in Höhe von jeweils bis zu 75.000 € zu einem Zinssatz von 0,75 % ist ebenfalls möglich.
5 sonnendurchflutete Wohnungen der spitzenklasse.
Jede Wohnung verfügt über Terrassen oder Balkone.
Alle Bäder sind mit einer hochwertiger Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet.
2 Schlafräume finden Sie in jeder Wohnung.
Großes Wohn- und Esszimmer.
Eine offene Küche rundet jede Wohnung ab.
Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Hier wird Sie jeder beneiden!
Die Nähe des Naturparks 'De Meinweg' gewährleistet den höchsten Komfort. Golf, Natur, Wassersport, Radfahren, Reiten usw.
Die Stadt Wassenberg liegt nahe der Grenze zu den Niederlanden im Städtedreieck Aachen – Mönchengladbach – Köln. Die nächstgrößere Stadt in den Niederlanden ist Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben.
Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maas-Seen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten.
Das Stadtgebiet liegt teilweise im Tal der Rur, im übrigen auf den Hochflächen oberhalb des Rurtales auf dem Wassenberger Horst. Die Stadt ist etwa 15 km von Roermond und etwa 25 km von Mönchengladbach entfernt. Die Niederung der Rur liegt in einer Höhe von 32 bis 40 m über NN. Am östlichen Rand steigt die Wassenberger Terrasse mit einem Steilrand von 40 bis 50 m über das Rurtal an, zergliedert von zahlreichen Tälern, dem Wassenberger Riedelland. Ein Abschnitt dieser Landschaft bei dem Ortsteil Myhl wird auch Myhler Schweiz genannt. Durch die Gemeinde verläuft der Maas-Niederrheinpfad.
Flughafen 50 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 10 km | Bus 5 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Geschäftsstelle Wassenberg
Auf dem Weiler 31
41849 Wassenberg
Deutschland
Geschäftszeiten
Montag bis Freitag: 9.00 – 17.00 Uhr
sowie nach Vereinbarung
Telefon.
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Mobil.
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